Проектирование

Проектирование

Проектирование – это комплекс работ по определению различных характеристик и составных элементов зданий и сооружений всех видов. Конечным итогом данного процесса является создание проекта, представляющего собой детализированное описание конкретного объекта, благодаря которому он может быть построен или реконструирован. Таким образом, комплексное проектирование становится чрезвычайно ответственным этапом появления и преобразования различных сооружений, которой предшествует всем основным монтажным и строительным работам. При этом важность разработки проекта заключается не только в продумывании дизайна, конструкции  и элементов строения, но и в подсчете всех необходимых затрат. Кроме того, качественная проектная документация позволяет сэкономить время строительства или реконструкции, просчитать необходимые инвестиции, минимизировать расход материалов и средств, и, конечно, получить все необходимые согласования и утверждения в государственных инстанциях.

В детальной проработке конструкций, расчете различных элементов и планировании строительных работ нуждаются абсолютно все виды строений – от частных и многоквартирных домов до торговых, развлекательных и производственных комплексов. От заложенных в проект данных будут напрямую зависеть характеристики и особенности возводимого или реконструируемого объекта. А количество, виды и качество материалов будут влиять на стоимость строительных работ. Для определения всех этих важных параметров и составляется проектная документация. Дополнительным преимуществом комплексного проектирования становится и предварительное определение эффективности работ по строительству или реконструкции. А создание 3D проектов зданий и сооружений дает возможность получить максимально детализированную и наглядную модель конкретного объекта.

Последовательность комплексного проектирования

Процесс разработки конструкций различных объектов проходит в несколько этапов. Более подробно некоторые из них будут описаны ниже. Что же касается последовательности их выполнения, то она выглядит следующим образом:

• Организационный этап – включает получение инженерами-проектировщиками технического задания и комплекса исходно-разрешительной документации, позволяющей приступить к созданию проекта;
• Этап инженерных изысканий – которые проводятся непосредственно на объекте;
• Этап проектирования – заключается в разработке полного набора необходимой документации;
• Этап согласования и утверждения – на этой стадии проект проходит экспертизу во всех государственных контролирующих органах, подтверждающих правильность его составления;
• Этап разработки рабочей документации – которая используется в процессе возведения объекта (данный этап является частью двухстадийного проектирования).

Так выглядит последовательность создания проектов строительства или реконструкции зданий и сооружений. Далее будут в деталях рассмотрены некоторые особенности данных работ, стадийность комплексного проектирования, а также состав разделов проектной документации.

Порядок разработки комплексных проектов

Как уже упоминалось выше, проектным работам предшествует организационный этап, на котором инженеры получают от заказчика техническое задание, к которому прилагаются и другие важные документы. Такими бумагами являются – подтверждения прав собственности на земельный участок, отчеты о проведенных инженерных работах, описания необходимых присоединений к близлежащим коммуникациям и прочее. Если у заказчика нет готового технического задания, в его составлении может помочь проектировщик, однако роль последнего будет сводиться только к конкретизации задач и пожеланий клиента, а также к уточнению важных характеристик объекта. Безусловно, содержание данных документов будет напрямую зависеть от особенностей конкретного здания или сооружения, которое будет построено или реконструировано. Важный момент – в работу принимается только тот вариант техзадания, который утвержден заказчиком.

Техническое задание на проектирование содержит такую информацию:

• Основание для начала создания проекта;
• Данные об особых условиях строительных работ;
• Важнейшие технико-экономические характеристики объекта;
• Требования к конструктивным, архитектурным и планировочным решениям, примененным в зданиях и сооружениях;
• Описание мер по обеспечению пожарной безопасности, охраны природы и другие данные.

С учетом всей приведенной ранее информации можно сделать вывод, что техническое задание является очень важным этапом проектных работ. От правильности его составления напрямую зависят затраты времени, которые потребуются на разработку проекта. Еще одной составляющей рассматриваемого процесса инженерного процесса становится его «стадийность». Этот термин подразумевает то, что проектирование объектов осуществляется в несколько стадий, количество которых зависит от сложности строений. Чаще всего процесс разработки включает одну или две стадии, которые будут описаны далее.

Проектирование в две стадии (двухстадийное):

Стадия П («Проект») – необходима для согласования и утверждения. На данном этапе без точных деталей определяются самые важные конструктивные и архитектурно-планировочные решения для конкретного объекта, в том числе и те, которые касаются генерального плана. Точно также принимаются и решения по необходимому оборудованию и инженерным сетям. Затем готовая документация передается в соответствующие государственные инстанции на экспертизу. В процессе ее проведения специалисты оценивают проект и составляют список замечаний. Далее все недостатки устраняются инженерами-проектировщиками, и начинается работа над новым этапом разработки;

Стадия РД («Рабочая документация») – необходима для того, чтобы начать строительные работы. Этот этап проектирования подразумевает уточнение и детализацию решений, принятых ранее на стадии П. Данный процесс дополняется составлением рабочих чертежей, сметной документации и других бумаг, которые необходимы для начала строительных и монтажных работ. В рабочую документацию входят такие составляющие:

• Чертежи, созданные с учетом требований существующих норм и стандартов;
• Паспорт с информацией об отделочных работах;
• Сметная документация;
• Ведомость с данными об объемах строительных и монтажных работ;
• Спецификации используемых материалов и оборудования;
• Габаритные чертежи и опросные листы на различные виды оборудования и прочие изделия;
• Исходные требования для составления конструкторской документации на оборудование, которое изготавливается индивидуально, в том числе – нестандартизированное и нетипичное.

Двухстадийное проектирование имеет одно важное преимущество, которое заключается в минимизации расходов, затрачиваемых на внесение изменений в разработанную документацию. Это особенно актуально в тех случаях, когда предварительные инженерные наработки оказываются не совсем удачными, а также когда значительные изменения вносятся в техническое задание для объекта.

Проектирование в одну стадию (одностадийное):

Стадия РП («Рабочий проект») – необходима для согласования и утверждения элементов и характеристик объектов, конструкции которых не являются технически сложными, а также зданий и сооружений, для которых применяются массовые или повторяемые решения. Что касается уровня сложности конкретного строения, то он определяется инженерами-проектировщиками и заказчиком. Главное преимущество совмещенного одностадийного проектирования заключается в том, что весь набор документации со всеми важными решениями по объекту разрабатывается в полном объеме сразу. Далее эти документы направляются на обязательную экспертизу и утверждение в соответствующие государственные инстанции. Проектирования в одну стадию имеет и другие плюсы, выражающиеся в быстроте выполнения этих работ, а также простоте привязки массовых и повторных решений.

Комплексное проектирование некоторых категорий зданий и сооружений может предполагать разработку дополнительной документации. Так, для объектов гражданского назначения, являющихся технически сложными, дополнительно создается эскизный проект (ЭП), а для промышленных объектов – технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО). В случае с другими типами построек, после этапа согласования эскизного проекта или технико-экономического обоснования инвестиций, может разрабатываться и рабочий проект. В свою очередь, после его утверждения составляется рабочая документация. Порядок разработки проектных документов может быть действительно разным, однако важнее всего, чтобы содержащаяся в них информация соответствовала всем нормам, существующим в этой сфере. Тем же требованиям должны отвечать и разделы данных бумаг, которые будут рассмотрены далее.

Состав проектной документации на строительные объекты

Проектная документация – это набор документов с текстовыми и графическими данными, определяющими инженерно-технические, конструктивные, архитектурные и функционально-технологические решения, используемые в процессе строительства или реконструкции капитальных сооружений. Фактически она являются сборником подробной информации о конкретном объекте, без которой невозможно его возведение или преобразование. Порядок разработки, состав, а также процесс согласование и утверждение проектной документации определены государственными нормами и стандартами. Правом на ее составление обладают специализированные организации, имеющие лицензию на этот вид  деятельности. Исходные данные, необходимые для разработки этих документов, предварительно предоставляются заказчиком, а проектные работы выполняются на основании договора между клиентом и подрядчиком. В состав проекта строительства входят стандартные части, содержащие информацию обо всех элементах и инженерных системах сооружения. Основные разделы проектной документации таковы:

1. Пояснительная записка – включает исходные данные относительно процесса строительства или реконструкции объекта;

2. Архитектурно-строительная часть – включает документы по общестроительным работам, детальное описание каждого конструктивного узла, а также информацию о мерах защиты элементов сооружения от негативного воздействия окружающей среды. Данный раздел проекта можно упрощенно назвать инструкцией по возведению или реконструкции. В ней содержится информация о генплане, материалах, необходимых для сборки разных составляющих сооружения, благоустройстве территории, а также о нужных для этих целей специальных механизмах, машинах и других дополнительных средствах. Разработка архитектурно- строительного раздела подразумевает тщательное продумывание большого количества деталей. С их помощью заказчик получает важную возможность контролировать правильность выполнения строительных работ на каждом их этапе. Кроме того, за этим процессом непосредственно на объекте также постоянно следит специалист от компании-подрядчика.

3. Инженерная часть – включает несколько подразделов, содержащих описание всех видов конструкций, сетей и коммуникаций. При этом такая информация зависит от особенностей конкретного строения и его назначения. Безусловно, все подобные данные о технических параметрах и характеристиках инженерных систем должны соответствовать существующим государственным стандартам и нормам. В процессе разработки инженерного раздела также учитываются задачи и пожелания заказчика. В состав данной части проекта входят следующие подразделы:

• Водоснабжение и канализация – включает подробные данные о материалах и технологиях, необходимых для монтажа систем транспортировки воды и отведения отработанных стоков. При этом в данном подразделе приводится информация о прокладывании этих важных коммуникаций, как для всего здания, так и для каждого помещения по отдельности;
• Отопление и вентиляция – включает информацию о технологиях и оборудовании, которые необходимы для создания комфортного микроклимата. Этот подраздел содержит описание процессов поступления в сооружение свежего воздуха, а также обогрева и охлаждения его помещений. Также здесь могут быть указаны и марки, а также технические характеристики оборудования систем вентиляции, отопления и кондиционирования;
• Электроснабжение и освещение – включает описания всех электрических сетей нового или реконструируемого сооружения. Таким образом, в этом подразделе инженерной части проекта разрабатываются пути поступления энергии тока во все части и помещения здания. Кроме того, здесь прописываются и просчитанные технические параметры осветительного оборудования, установка которого запланирована заказчиком;
• Наружные инженерные сети – включает информацию о подведении к строению предусмотренных проектом внешних коммуникаций систем водо-, тепло- или электроснабжения. В процессе разработки этого подраздела в обязательном порядке учитываются функциональные характеристики здания или сооружения, а также его назначение;
• Пожарная и охранная сигнализация – включает данные обо всех мероприятиях по защите нового или реконструируемого строения от возгорания и постороннего проникновения. Содержание этого подраздела во многом зависит от требований пожарной службы к зданию или сооружению, а также от пожеланий заказчика, касающихся охраны его собственности. Учитывая то, что данная составляющая инженерной части отвечает за важнейшую сферу безопасности, здесь заранее – на этапе проектирования, могут быть проработаны серьезные способы защиты как от пожаров, так и от вторжения извне.

4. Охрана окружающей среды – включает информацию о перечне работ и действий, направленных на оберегание от опасного влияния жизнедеятельности людей природного пространства, находящегося в непосредственной близости от сооружения;

5. Организация строительства – включает данные об обустройстве места строительства или реконструкции, а также о механизмах, машинах и прочих дополнительных средствах, используемых в процессе проведения таких работ. Данный раздел является чрезвычайно важным и для заказчика, и для компании-подрядчика, так содержит информацию, которая позволяет эффективно планировать все стадии возведения или преобразования объекта. В нем детально обрисовывается каждый этап, вид, а также последовательность выполнения строительных работ. Помимо грамотного планирования, это описание также дает возможность правильно рассчитывать и распределять финансы, необходимые для реализации проекта;

6. Сметная документация – включает детальные и точные расчеты стоимости всех производимых работ, используемых материалов, а также прочие дополнительные расходы. На основании этого раздела проектной документации между заказчиком и компанией-подрядчиком заключается договор на возведение или реконструкцию. Кроме того, эти бумаги в последствии используются и для другой, не менее важной цели. С помощью содержащихся в них данных о ценах стройматериалов и работ заказчик получает возможность постоянно контролировать расход закупленного, планировать процесс финансирования каждой стадии, а также отслеживать все этапы строительства;

7. Ведомость объемов работ – включает подробные описания каждой планируемой строительной операции с указаниями технических характеристик и объемов за единицу измерения. Этот раздел проектной документации также может содержать данные о ресурсах, которые будут использованы при выполнении работ, а также перечень необходимых для этого материалов. Вся эта информация обычно вносится непосредственно в наименование конкретной строительной операции.

Данный перечень разделов проектной документации на объекты капитального строительства разрабатывается для зданий и сооружений гражданского назначения. В свою очередь, в случае с возведением, расширением или реконструкцией построек промышленного назначения к указанному составу документов добавляются дополнительные части. Повышенная сложность подобных работ требует включения таких бумаг, как сборники спецификаций на стройматериалы и оборудование, технико-экономический раздел, расчет экономических показателей и прочего. Зачастую, комплекты проектной документации изготавливаются в нескольких полных экземплярах. Первый экземпляр передается заказчику, второй направляется в государственные контролирующие органы, а третий предназначается для компании-подрядчика, нанятой для выполнения строительных работ. Прочие комплекты документов, изготовленные дополнительно, обычно используются для хранения в архивах или других задач. Процесс возведения, расширения или реконструкции сооружения может быть начат только после окончания разработки, а также утверждения проектной документации.

Проектные работы на заказ

Заказать полный комплекс услуг по проектированию в Киеве объектов различного назначения и разного уровня сложности можно в нашей компании. Разработка комплексных проектов зданий и сооружений подразумевает продумывание не только архитектурных и конструктивных особенностей объекта, но и внутренних, а также внешних коммуникаций, генерального плана участка и прочих составляющих. Все эти работы, без которых не может быть построено или реконструировано ни одно крупное капитальное строение, готовы качественно выполнить наши инженеры. В широком перечне услуг нашей компании присутствует и возведение «под ключ» частных домов, а также разработка котельных различных типов. Такая серьезная специализация служит подтверждением высокой квалификации наших инженеров, способных профессионально выполнять проектные работы с учетом всех пожеланий заказчика. Вся рабочая документация на проекты строительства, составляемая нашей компанией, в обязательном порядке создается с учетом всех существующих в этой сфере норм, правил и стандартов.

Говоря о разработке новых и реконструкции существующих зданий и сооружений, нельзя не упомянуть чрезвычайно важную на данный момент тему энергосбережения. Этот вопрос становится все более актуальным на фоне регулярных удорожаний энергетических ресурсов. Принимая во внимание эти тенденции, наши специалисты делают все возможное, чтобы создавать экономически выгодные проекты различных строений. Такой эффект достигается, в том числе, и за счет применения современных технических решений и энергосберегающих материалов. Качество разработки проектов строительства и реконструкции в нашей компании также повышается, благодаря задействованию специального программного обеспечения, оптимизирующего процессы работ и уменьшающего время, необходимое для их выполнения. Данные технологии также дают возможность систематизировать все поставленные задачи и распланировать их реализацию. Дополнительным преимуществом таких программ становится и возможность контроля правильности выполнения проекта на всех его этапах.

Аналогичные компьютерные технологии позволяют нам предлагать нашим уважаемым клиентам услуги по созданию 3D проектов зданий и сооружений на заказ. При этом создается подробная трехмерная визуализация объектов строительства, с помощью которой их можно рассмотреть во всех деталях и высоком качестве. Фактически, объемная модель представляет будущее здание таким, каким оно будет выглядеть после возведения или реконструкции. Таким образом, 3D проектирование дает возможность, не только оценить дизайнерские решения и общий вид строения, но и обнаружить, а также устранить замеченные в нем недостатки. В конечном итоге, трехмерная визуализация позволяет сократить сроки реализации строительных работ. Заказать 3D проект можно сразу или же получить его путем преобразования в объемный формат уже имеющийся у клиента документации. Каким бы ни был комплекс заказанных в нашей компании проектных работ, цена которых зависит от их сложности, все они будут выполнены максимально качественно и в минимально возможные сроки.

Сколько стоит проектирование